™Eficiencia energética
Certificación energética en el alquiler: lo esencial
Antes de anunciar una vivienda en alquiler en España, comprueba si está sujeta a certificación energética y si dispone de la documentación válida. Estas son las obligaciones generales y los puntos que debes verificar.
Obligaciones y exclusiones
El Real Decreto 390/2021 exige, con las exclusiones previstas en la norma, la certificación de los edificios o partes de edificios que se alquilen a un nuevo arrendatario. La etiqueta debe figurar en la publicidad. En el alquiler se anexa una copia de la etiqueta al contrato y se entrega al inquilino el documento de recomendaciones de uso. Comprueba también los requisitos de registro autonómico.
Lo esencial
- Lo emite un técnico competente y se registra ante el órgano de la comunidad autónoma.
- Clasifica la vivienda con una etiqueta de eficiencia energética.
- La calificación debe aparecer en los anuncios (también en los portales).
- Su ausencia puede acarrear sanciones, que imponen las comunidades autónomas.
Nota: la normativa y los plazos pueden cambiar. Confirma los requisitos vigentes (RD 390/2021 y normativa autonómica) antes de anunciar.